劏房租務管制研究工作小組建議訂立標準租約,保障租戶兩年內繳交的租金不會上調。我們發現市面上有標榜無合約的房間出租,小組主席梁永祥認為,租戶不了解市場情況,才會租住這些房間,強調簽訂標準租約,租戶可獲更好保障。

上網租房住有許多選擇,有廣告講明套房在市區,全包出租,但無合約。

市區以外,有獨立屋的房間出租,指是「女性限定」,賣點是私人屋苑,業主親自出租,免佣金,租金六千多元,已包管理費,同樣無合約,屋內的客廳、廚房、天台都是共用。這位自稱是業主的女士指租房不用簽任何租約,予更大彈性租客。

獨立屋業主:「(是否不用簽任何東西?)對,我們運作了很久,就如日本的民宿一樣。」

獨立屋業主:「最簡單的方法,其實我們不想麻煩,你不要叫我拿文件去打釐印,諸如此類,我覺得很煩,對於你們也會有彈性點 ,全部人都一樣。」

屋內水電煤帳單按人數攤分,開冷氣季節要計雙倍,即是個別租戶就算用電量不高,都要繳交最高費用。

獨立屋業主:「不開冷氣的日子就250元,開冷氣就要雙倍。由5月開始至10月,這幾個月就會500元,其實不是我們收取的,都是按照帳單除以人頭計算。」

一般物業租賃會由業主及租客簽定合約及打釐印,已打釐印的租約具法律效力,保障雙方權益,但有業主可能不想報稅,而要求不打釐印。

劏房租務管制研究工作小組主席梁永祥認為,租客不清楚市場情況,才會租住無合約房間。

梁永祥:「劏房戶因為某些原因喜歡與這些業主打交道,我不可以排除,正如香港有法例,有很多法例為甚麼有人會犯。通過報告內的提議,希望可以多點劏房戶受到保障。」

他指簽訂標準租約,租客可獲更佳保障,希望透過設立資訊平台,讓他們清楚知道好處。

 

 

歌手吳青峰遭昔日恩師林暐哲控告侵占著作權,雖然民事案智慧財產法院判林暐哲敗訴,但刑事部分今(30)早台北地院開庭審理,青峰也以證人之姿出庭作證。談起往事他忍不住淚灑現場,痛訴:「到現在還是不能理解,曾經我視為父親的人為何會突然變成這樣」。

吳青峰自從陷入官司以來,心情非常受影響,28日更突然po文吐負面想法:「真的希望這世界能發生一些公義,讓人還能有相信的力量。希望有一天能快樂地醒來,醒來能看見光明。希望有那麼一天。」而他也強調,從107年的12月31號和林暐哲發共同聲明開始,一直相信對方好聚好散的想法,認為並不是所有藝人都會和前公司撕破臉,希望能樹立典範。

也正因如此,直到今天青峰都無法理解,自己一直以來這麼盲目相信的一位老師,一個曾經視為父親的人,為什麼會變成這樣。作為歌曲創作者唱自己的歌卻被提告, 讓他感到無奈、疑惑、還有遺憾:「他自己曾經也是創作者,我覺得他應該很能體會創作者的心情才對」。

不僅如此,讓青峰最感遺憾的則是,因為這一件事情,浪費了他、和好多好多人的生命,「我覺得這些時間,如果一個創作者可以好好去寫作,該有多好」。但他強調,過程中有許多人支持、給他力量,讓他十分感謝,「唯一讓我很難過,承受不住的,就是到現在我媽媽還得被牽扯進來,擔心這件事。」

事實上,林暐哲控告吳青峰在公開場合演唱包括《小情歌》在內等270首歌曲違反《著作權法》,去年4月16日就民事部分,智慧財產法院宣判林暐哲敗訴,但可以再上訴;刑事部分則是由台北地院審理,今早開庭。

 

歌手吳青峰遭昔日恩師林暐哲控告侵占著作權,雖然民事案智慧財產法院判林暐哲敗訴,但刑事部分今(30)早台北地院開庭審理,青峰也以證人之姿出庭作證。談起往事他忍不住淚灑現場,痛訴:「到現在還是不能理解,曾經我視為父親的人為何會突然變成這樣」。

吳青峰自從陷入官司以來,心情非常受影響,28日更突然po文吐負面想法:「真的希望這世界能發生一些公義,讓人還能有相信的力量。希望有一天能快樂地醒來,醒來能看見光明。希望有那麼一天。」而他也強調,從107年的12月31號和林暐哲發共同聲明開始,一直相信對方好聚好散的想法,認為並不是所有藝人都會和前公司撕破臉,希望能樹立典範。

也正因如此,直到今天青峰都無法理解,自己一直以來這麼盲目相信的一位老師,一個曾經視為父親的人,為什麼會變成這樣。作為歌曲創作者唱自己的歌卻被提告, 讓他感到無奈、疑惑、還有遺憾:「他自己曾經也是創作者,我覺得他應該很能體會創作者的心情才對」。

不僅如此,讓青峰最感遺憾的則是,因為這一件事情,浪費了他、和好多好多人的生命,「我覺得這些時間,如果一個創作者可以好好去寫作,該有多好」。但他強調,過程中有許多人支持、給他力量,讓他十分感謝,「唯一讓我很難過,承受不住的,就是到現在我媽媽還得被牽扯進來,擔心這件事。」

事實上,林暐哲控告吳青峰在公開場合演唱包括《小情歌》在內等270首歌曲違反《著作權法》,去年4月16日就民事部分,智慧財產法院宣判林暐哲敗訴,但可以再上訴;刑事部分則是由台北地院審理,今早開庭。

 

 

歌手吳青峰遭昔日恩師林暐哲控告侵占著作權,雖然民事案智慧財產法院判林暐哲敗訴,但刑事部分今(30)早台北地院開庭審理,青峰也以證人之姿出庭作證。談起往事他忍不住淚灑現場,痛訴:「到現在還是不能理解,曾經我視為父親的人為何會突然變成這樣」。

吳青峰自從陷入官司以來,心情非常受影響,28日更突然po文吐負面想法:「真的希望這世界能發生一些公義,讓人還能有相信的力量。希望有一天能快樂地醒來,醒來能看見光明。希望有那麼一天。」而他也強調,從107年的12月31號和林暐哲發共同聲明開始,一直相信對方好聚好散的想法,認為並不是所有藝人都會和前公司撕破臉,希望能樹立典範。

也正因如此,直到今天青峰都無法理解,自己一直以來這麼盲目相信的一位老師,一個曾經視為父親的人,為什麼會變成這樣。作為歌曲創作者唱自己的歌卻被提告, 讓他感到無奈、疑惑、還有遺憾:「他自己曾經也是創作者,我覺得他應該很能體會創作者的心情才對」。

不僅如此,讓青峰最感遺憾的則是,因為這一件事情,浪費了他、和好多好多人的生命,「我覺得這些時間,如果一個創作者可以好好去寫作,該有多好」。但他強調,過程中有許多人支持、給他力量,讓他十分感謝,「唯一讓我很難過,承受不住的,就是到現在我媽媽還得被牽扯進來,擔心這件事。」

事實上,林暐哲控告吳青峰在公開場合演唱包括《小情歌》在內等270首歌曲違反《著作權法》,去年4月16日就民事部分,智慧財產法院宣判林暐哲敗訴,但可以再上訴;刑事部分則是由台北地院審理,今早開庭。


搜尋
x